■建築概要

名称 ラルステージ天神川駅前
所在地 広島市東区矢賀新町4丁目235番2
交通 JR山陽本線(呉線)「天神川駅」徒歩2分
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
建築確認番号 第JE20BA1-34-0205号(令和2年3月2日)
敷地面積 1,327.12㎡
建築面積 318.91㎡(建築延床面積/3,138.07㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 39戸
間取り 3LDK
住居専有面積 62.10㎡(13戸)~71.34㎡(13戸)
バルコニー面積 12.00㎡(13戸)~26.82㎡(13戸)
アルコーブ面積 3.86㎡(13戸)~9.18㎡(13戸)
MB面積 0.63㎡(39戸)
駐車場 39台[平面39台]
バイク置場 7台
駐輪場 平置89台
竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2021年12月下旬
分譲後の権利形態 敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分=区分所有権 共用部分=各戸専有面積割合による所有権の共有
設計図書閲覧場所 ラルステージ天神川駅前モデルルーム及び株式会社リバックス
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 区分所有者全員によって結成された管理組合が管理会社に委託
事業主・売主 株式会社リバックス (公社)全日本不動産協会会員
免許証番号宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第7711号
広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階 TEL.082-543-2236
設計・監理 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理 株式会社アスリートプレミア、株式会社会社プランハウス
施工 三栄建設株式会社

■分譲概要

分譲戸数 39戸
販売戸数 9戸
販売価格 4,280万円~5,230万円
管理費(月額) 12,900円~14,800円
修繕積立金(月額) 3,700円~4,300円
修繕積立基金(購入時一括) 342,000円~392,000円
駐車場使用料 無料
インターネット使用料(月額) 1,045円(税込)※管理費に含まれます