■建築概要

名称	ラルステージ天神川駅前
所在地	広島市東区矢賀新町４丁目２３５番２
交通	JR山陽本線（呉線）「天神川駅」徒歩２分
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ペイ率	６０％
容積率	２００％
建築確認番号	第ＪＥ２０ＢＡ１－３４－０２０５号（令和２年3月2日）
敷地面積	1,327.12㎡
建築面積	318.91㎡（建築延床面積／3,138.07㎡）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上１４階建
総戸数	３９戸
間取り	3LDK
住居専有面積	62.10㎡（13戸）～71.34㎡（13戸）
バルコニー面積	12.00㎡（13戸）～26.82㎡（13戸）
アルコーブ面積	3.86㎡（13戸）～9.18㎡（13戸）
MB面積	0.63㎡（39戸）
駐車場	３９台[平面３９台]
バイク置場	７台
駐輪場	平置８９台
竣工予定	2021年11月完成済
入居予定	即入居可
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分=区分所有権 共用部分=各戸専有面積割合による所有権の共有
設計図書閲覧場所	ラルステージ天神川駅前モデルルーム及び株式会社リバックス
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	区分所有者全員によって結成された管理組合が管理会社に委託
事業主・売主	株式会社リバックス　（公社）全日本不動産協会会員 免許証番号宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第7711号 広島県広島市中区中町3-11　中町センタービル4階 TEL.082-543-2236
設計・監理	株式会社ニュートピアプランニング
販売代理	株式会社アスリートプレミア、株式会社会社プランハウス
施工	三栄建設株式会社

■分譲概要

分譲戸数	39戸
先着順受付住戸	1戸
販売価格（先着順受付住戸）	4,540万円
専有面積	62.10㎡
バルコニー	12.00㎡
管理費（月額）	12,900円
修繕積立金（月額）	3,700円
修繕積立基金（購入時一括）	342,000円
駐車場使用料	無料
インターネット使用料（月額）	1,045円（税込）※管理費に含まれます